O sonho da casa própria pode estar mais perto para jovens que moram com os pais e possuem renda mensal de até R$ 8.000.
Isso é possível graças ao programa habitacional do governo chamado “Minha Casa, Minha Vida“. No entanto, nem todos os jovens podem participar, é preciso atender a alguns requisitos específicos.
Quem pode comprar?
O programa possibilita a compra de um imóvel para jovens que possuem renda mensal abaixo de R$ 8.000, mesmo que a renda familiar total seja superior a esse valor. O que importa é a renda do contratante do financiamento, ou seja, se o jovem vai financiar o imóvel em seu nome, apenas sua renda será considerada.
O programa “Minha Casa, Minha Vida” possui diferentes faixas de renda para se adequar às necessidades dos beneficiários. Para áreas urbanas, temos as seguintes faixas de renda:
Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Essas faixas consideram apenas a renda da família sem contar benefícios sociais, como Bolsa Família, seguro-desemprego, entre outros.
Minha Casa, Minha Vida permitirá financiamento com ZERO de entrada e redução de parcelas futuras
Valores dos imóveis
Os valores dos imóveis também são definidos de acordo com as faixas de renda do programa. Para áreas urbanas, os limites são os seguintes:
Faixa 1 (subsidiado): até R$ 170 mil
Faixa 1 e 2 (financiado): até R$ 264 mil
Faixa 3 (financiado): até R$ 350 mil
Uma das grandes vantagens do programa é a taxa de juros, que é a mais baixa do mercado. As taxas variam de 4% a 8,16% ao ano, dependendo da renda e da região de moradia da família. O prazo máximo do financiamento é de 35 anos, e ele pode ser utilizado para aquisição de imóveis novos ou usados.
Subsídio
O subsídio é um benefício concedido pelo governo federal e é o valor do financiamento que o governo paga. Esse subsídio é destinado apenas às famílias da faixa 1 de renda, cujo valor máximo é de R$ 170 mil para áreas urbanas e R$ 75 mil para áreas rurais. O governo pode arcar com mais de 90% do valor do imóvel para essas famílias, o que torna as parcelas mensais muito baixas.
Como se inscrever?
Para as famílias da faixa 1, é necessário fazer um cadastro na prefeitura da cidade onde residem. A prefeitura realizará a inscrição no Cadastro Único e, em seguida, será feita a seleção de imóveis de acordo com as regras do programa.
Já para as famílias das faixas 2 e 3, basta procurar as incorporadoras que trabalham com imóveis do Minha Casa, Minha Vida. É possível fazer uma simulação do financiamento e, se aprovado, o contrato será assinado.
Prioridades no programa
Algumas famílias têm prioridade no programa, como aquelas em situação de rua, as chefiadas por mulheres, com pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes, em situação de risco e vulnerabilidade, em situação de emergência ou calamidade, ou que foram deslocadas involuntariamente por obras públicas federais.
