O governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) lançou o Programa Reforma Casa Brasil, destinado a famílias que já possuem casa própria e precisam realizar melhorias, ampliações ou adaptações em suas moradias.
A seguir, veja como funciona o programa, quem pode participar, quais são os valores, e como fazer o orçamento online para solicitar o crédito pela Caixa Econômica Federal.
O que é o programa Reforma Casa Brasil
O programa disponibiliza até R$ 40 bilhões em crédito habitacional para reformas residenciais em todo o país.
O foco é atender famílias com imóvel próprio que desejam fazer intervenções como reforma, ampliação, melhorias elétricas, hidráulicas ou de acessibilidade.
O objetivo, segundo o governo, é garantir o direito à moradia digna e movimentar a cadeia da construção civil, gerando emprego e renda.
A operação é realizada em parceria entre o Ministério das Cidades, o Ministério da Fazenda e a Caixa.
Quem pode participar
Podem participar famílias que possuem imóvel residencial urbano próprio e que precisam realizar reforma ou melhoria.
As faixas de renda definidas são:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 3.200/mês — juros de cerca de 1,17% ao mês.
- Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600/mês — juros de cerca de 1,95% ao mês.
- Faixa 3: renda acima de R$ 9.600/mês — condições específicas definidas pela Caixa.
O valor mínimo do financiamento é de R$ 5.000, podendo chegar a R$ 30.000 para as faixas mais baixas.
Para rendas maiores, o limite pode ser de até 50% do valor do imóvel, limitado a cerca de R$ 1,125 milhão.
O prazo para pagamento varia conforme o valor contratado — normalmente de 24 a 60 meses.
Como solicitar o orçamento online e pedir o crédito
Passo a passo:
- Verifique se o imóvel está em seu nome e se pode ser reformado.
- Reúna os documentos: comprovantes de renda, documentos pessoais (CPF, RG) e dados do imóvel.
- Acesse o site ou aplicativo da Caixa — as operações começaram em 3 de novembro de 2025 de forma digital.
- Procure a opção “Projeto de Reforma” ou “Orçamento de Reforma” (nome pode variar).
- Descreva a obra: ampliação, adaptação, reforma de banheiro, elétrica, hidráulica, etc.
- A Caixa fará análise de crédito e avaliação do imóvel (se necessário).
- Após aprovação, o valor será liberado para pagamento dos serviços e materiais da reforma.
Dicas práticas
- Tenha orçamentos prévios de empreiteiros e prestadores de serviço.
- Defina o escopo da obra (quais cômodos e melhorias serão feitas).
- Planeje o valor da prestação — o limite é 25% da renda familiar mensal.
- Acompanhe as condições da Caixa na sua região e o prazo de vigência do programa.
Reformas que podem ser financiadas
O crédito pode ser usado para:
- Pintura e acabamento interno/externo;
- Ampliação de cômodos (quarto, banheiro, garagem);
- Adequação elétrica e hidráulica;
- Adaptações de acessibilidade (rampas, banheiros adaptados);
- Compra de materiais e pagamento de mão de obra.
Valor de R$ 30 mil ou mais
O financiamento padrão para reformas fica entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, mas valores maiores podem ser liberados para famílias com renda superior e imóveis de maior valor, chegando a 50% do valor do imóvel (até R$ 1,125 milhão).
Ou seja, quem precisa de R$ 30 mil ou mais pode conseguir o crédito, desde que a renda e o imóvel sejam compatíveis.
