O fundo imobiliário MXRF11 (Maxi Renda) anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, com pagamento agendado para o dia 14 de agosto de 2025. Para ter direito aos proventos, o investidor precisa manter posição no fundo até o fim do pregão de quinta-feira, 31 de julho.
Com base na cotação do fundo no dia 31, de R$ 9,60, o dividend yield mensal é de 1,04%, o que equivale a 11,95% ao ano. Vale destacar que os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para os Fundos Imobiliários (FIIs).
Rendimentos e performance do MXRF11
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,14 por cota, totalizando um retorno expressivo frente ao preço de mercado atual. Os dividendos agora anunciados são referentes ao mês de julho, cujos resultados oficiais ainda não foram divulgados.
No último relatório gerencial, referente a maio de 2025, o fundo registrou:
- Lucro de R$ 44,6 milhões;
- Receita total de R$ 47,8 milhões;
- Despesas operacionais de R$ 3,24 milhões;
- Distribuição de R$ 43,73 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota.
Com a cotação de R$ 9,46 em maio, a distribuição representou 102,89% do CDI líquido, ou 121,05% do CDI bruto com gross-up.
Composição da carteira do MXRF11: foco em CRIs
O patrimônio líquido do MXRF11 é de R$ 4,148 bilhões, com valor patrimonial de R$ 9,48 por cota. A carteira tem foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que compõem 80,1% dos ativos. Os principais setores presentes nos CRIs do fundo são:
- Imobiliário residencial: 32,15%
- Varejo alimentício: 19,49%
- Varejo geral: 9,36%
Essa diversificação setorial é um ponto importante a ser analisado por quem deseja investir no MXRF11, especialmente considerando o seu perfil de risco e objetivos financeiros.
