O governo federal lançou o programa Reforma Casa Brasil, uma nova linha de crédito habitacional que promete liberar R$ 40 bilhões em financiamentos para quem deseja reformar ou ampliar sua residência. O programa começa oficialmente em 3 de novembro de 2025 e será operado pela Caixa Econômica Federal.
Com juros a partir de 1,17% ao mês e prazos de até 180 meses, o programa tem o objetivo de melhorar as condições de moradia e estimular a economia da construção civil, beneficiando milhões de famílias em todo o país.
O que é o Reforma Casa Brasil?
O Reforma Casa Brasil é uma iniciativa do Ministério das Cidades, em parceria com a Caixa, voltada para famílias que precisam fazer melhorias em suas casas, como pintura, troca de telhado, instalações elétricas, hidráulicas e até construção de novos cômodos.
A grande novidade é o uso da inteligência artificial para acompanhar as reformas:
O beneficiário deve enviar fotos do imóvel antes e depois da obra, garantindo o uso correto do crédito.
Quanto custam as parcelas?
A Caixa divulgou simulações com parcelas que variam de R$ 116,45 a R$ 1.167,51, dependendo do valor financiado e do prazo escolhido.
Veja as faixas de renda e condições:
Faixa 1 — renda de até R$ 3.200
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Juros: 1,17% ao mês
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Valor: de R$ 5 mil a R$ 30 mil
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Prazo: até 60 meses (5 anos)
Faixa 2 — renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600
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Juros: 1,95% ao mês
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Valor: de R$ 5 mil a R$ 30 mil
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Prazo: até 60 meses
Faixa 3 — renda acima de R$ 9.600
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Juros: entre 1,33% e 1,95% ao mês
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Valor: a partir de R$ 30 mil (até 50% do valor do imóvel)
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Prazo: até 180 meses (15 anos)
Simulação de parcelas
FAIXA 1
FAIXA 2
O que pode ser financiado
O crédito pode ser usado em até três tipos de reforma por contrato, entre elas:
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Pintura e acabamento;
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Troca de piso, portas e janelas;
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Instalações elétricas e hidráulicas;
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Construção de novos cômodos;
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Instalação de energia solar;
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Acessibilidade (rampas, corrimãos, barras de apoio).
O programa também permite o uso por inquilinos, desde que o proprietário autorize as intervenções estruturais.
Atenção: uso indevido gera multa
Quem utilizar o dinheiro para fins diferentes de reforma perderá o subsídio e pagará juros de mercado.
O governo também prevê multa e bloqueio de crédito em casos de fraude ou não comprovação por fotos.
Como solicitar o crédito
O processo será 100% digital, feito pelo aplicativo da Caixa Econômica Federal:
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Baixe o app Caixa ou acesse o site oficial;
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Faça login com conta Gov.br;
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Escolha a opção Reforma Casa Brasil;
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Informe os serviços que deseja realizar;
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Envie fotos do imóvel;
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Aguarde a análise automática.
Após a aprovação, 90% do valor é liberado para início da obra, e os 10% finais são pagos após a comprovação da conclusão.
Vale a pena aderir ao Reforma Casa Brasil?
Segundo especialistas, o programa é uma boa oportunidade para quem precisa reformar e não quer recorrer a empréstimos caros no mercado.
Por outro lado, é essencial ter planejamento financeiro para não comprometer a renda mensal.
Dica de ouro: antes de solicitar o crédito, faça um orçamento detalhado e evite aumentar o valor do financiamento no meio da obra.
