O Governo Federal anunciou, em outubro, o lançamento do programa Reforma Casa Brasil, uma iniciativa que deve movimentar até R$ 40 bilhões em crédito voltado exclusivamente para reformas e melhorias em imóveis residenciais em todo o país.
A medida tem como objetivo melhorar a qualidade das moradias, promover inclusão social e urbana e impulsionar a geração de empregos na construção civil.
Aberto para adesão desde 3 de novembro, o programa é destinado a famílias que precisam realizar desde reparos básicos até ampliações estruturais, como construção de quartos, cozinhas, varandas e adequações de acessibilidade.
Quem pode participar do Reforma Casa Brasil
O financiamento foi estruturado em três faixas de renda familiar mensal, com condições diferenciadas de juros e prazos:
- Renda até R$ 3.200: juros de 1,17% ao mês, com prazo de até 60 meses;
- Renda entre R$ 3.200 e R$ 9.600: juros de 1,95% ao mês, também com prazo de até 60 meses;
- Renda acima de R$ 9.600: taxa variável, limitada a 1,95% ao mês, conforme análise de crédito.
Do total disponível, R$ 30 bilhões serão liberados por meio do Fundo Social do Pré-Sal, atendendo famílias com renda de até R$ 9.600. O valor restante será financiado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), direcionado às faixas de renda mais altas.
Como funciona o crédito para reforma
Os recursos do Reforma Casa Brasil podem ser usados para:
- Compra de materiais de construção;
- Pagamento de mão de obra;
- Contratação de serviços ligados à reforma.
O programa contempla imóveis residenciais e imóveis de uso misto, que também tenham atividade comercial. Após a aprovação do crédito, 90% do valor solicitado é depositado diretamente na conta do beneficiário. Os 10% restantes são liberados após o envio de fotos que comprovem a conclusão da obra.
As inscrições podem ser realizadas de forma online, pelo site da Caixa Econômica Federal ou pelo aplicativo oficial. Quem preferir atendimento presencial pode buscar uma agência da Caixa. O programa está disponível em todos os 26 estados e no Distrito Federal.
Outro ponto importante é que proprietários de imóveis alugados também podem solicitar o crédito, desde que a reforma seja feita no imóvel onde residem.
Alto custo de reformas ainda é desafio para famílias de baixa renda
De acordo com estimativas do setor, o custo médio para reformar uma casa no Brasil é de aproximadamente R$ 15 mil, podendo variar conforme o tamanho do imóvel e os preços regionais de materiais e serviços. Para famílias de baixa renda, esse valor representa um grande obstáculo.
A arquiteta e urbanista Alice Pereira, CEO da Arquitetura Pereira, alerta que optar por materiais muito baratos pode sair caro no longo prazo. “Produtos de baixa qualidade tendem a exigir manutenção constante ou substituição precoce, o que eleva o custo total da obra”, explica.
Segundo especialistas, o planejamento é essencial para evitar desperdícios e gastos extras. As principais recomendações incluem:
- Definir o escopo da reforma, com clareza sobre intervenções, materiais e prazos;
- Listar todos os materiais necessários e pesquisar preços em diferentes fornecedores;
- Calcular corretamente os custos da mão de obra, avaliando valores praticados no mercado local.
Impacto esperado do Reforma Casa Brasil
A implementação do Reforma Casa Brasil deve beneficiar milhares de famílias, facilitar o acesso a melhorias estruturais e aquecer a cadeia produtiva da construção civil, desde lojas de materiais até profissionais autônomos e pequenas empresas do setor.
Com a ampliação do crédito e juros mais acessíveis, o programa surge como uma alternativa estratégica para reduzir o déficit de moradias adequadas e estimular a economia em diversas regiões do país.
